Официальный рейтинг правовых фирм и юристов по кадастровым вопросам
Правовая поддержка со стороны юриста по кадастровым вопросам необходима для предотвращения проблем при совершении сделок с земельными участками. Специалист оспорит неправомерные решения госорганов, гарантирует регистрацию прав собственности и обеспечит мониторинг работы инженеров.
Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по кадастровым вопросам
Логотип |
Наименование организации |
Общий рейтинг |
Дата составления |
---|---|---|---|
![]() |
4.9
|
4.01.2023 | |
![]() |
4.6
|
6.01.2023 | |
![]() |
4.5
|
12.01.2023 | |
![]() |
4.4
|
13.01.2023 | |
![]() |
4.3
|
15.01.2023 |
ТОП лучших юристов по кадастровым вопросам в Москве
Предлагаем список юристов, специализирующихся на кадастровых вопросах и представляющих интересы доверителей во всех инстанциях. Наши эксперты включили в него выдающихся адвокатов, отзывы о которых подтверждают их высокий профессионализм.
Место |
ФИО |
Общий рейтинг |
Дата составления |
|
---|---|---|---|---|
1 |
|
4.9
|
5.01.2023 | |
2 | ![]() |
4.6
|
11.01.2023 | |
3 | ![]() |
4.5
|
15.01.2023 | |
4 | ![]() |
4.4
|
18.01.2023 | |
5 | ![]() |
4.3
|
12.01.2023 |
Услуги кадастровых юристов
- Проведение оценки объекта для установления его рыночной стоимости;
- Внесение изменений в кадастровую стоимость;
- Перерасчёт налоговых выплат с учётом изменения кадастровой стоимости;
- Юридическое сопровождение сделок по аренде, купле-продаже, дарению;
- Помощь в составлении завещания или наследовании имущества;
- Регистрация прав собственности физического лица;
- Восстановление границ наделов земли;
- Снятие ареста с земельных участков;
- Выделение доли;
- Размежевание наделов;
- Составление кадастровых планов;
- Подготовка технических планов;
- Исправление ошибок в кадастре;
- Сопровождение конкурсного производства при продаже объектов на аукционе.
Цены на услуги юристов по кадастровым вопросам
Стоимость разрешения споров по кадастровым вопросам |
|
Внесение изменений в план местоположения надела земли |
от 12 000 |
Изменение результатов межевания |
от 35 000 |
Возвращение в собственность незаконного отчуждённого участка |
от 30 000 |
Правка ошибок в реестре, кадастре |
от 25 000 |
Возвращение прежних границ после самостоятельного захвата |
от 25 000 |
Оспаривание принятого Кадастровой палатой решения в судебном порядке |
от 20 000 |
Определение юристом кадастровой стоимости |
от 25 000 |
Цены на услуги юристов по кадастровым вопросам при сопровождении сделок |
|
Приватизация объекта, находящегося в общем пользовании |
от 50 000 |
Размежевание |
от 40 000 |
Дробление наделов |
от 40 000 |
Продажа, дарение |
от 10 000 |
Постановка на учёт |
от 4 000 |
Определение границ |
от 15 000 |
Оформление участка в товариществе садоводов с проведением обмеров и составлением технического плана |
от 10 000 |
Оформление недвижимости на участке ИЖС |
от 15 000 |
Стоимость подготовки, получения нужных документов |
|
Постановление о предоставлении надела в собственность |
от 5 000 |
Восстановление ранее утраченных документов, устанавливающих права на объект |
от 8 000 |
ЕГРН |
от 1 500 |
Пограничные земельные споры
Помощь юристов по кадастровым вопросам нужна при разрешении спорных ситуаций, касающихся разграничения наделов. Ситуация обусловлена отказом от проведения межевания при признании учётными наделов, которые формировались, начиная с марта 2008 года. Поскольку границы не были уточнены, это привело к возникновению ряда проблем, в разрешении которых помогают юристы, занимающиеся кадастровыми вопросами:
- Надел, ранее учтённый по всем правилам, вносился в кадастр в качестве вновь сформированного участка;
- Одновременно несколько людей являются собственниками и претендуют на один объект;
- Пользование объектом при отсутствии землеустроительной документации.
Определение юристом кадастровой стоимости
Пересмотр стоимости осуществляется на основании 135-ФЗ в комиссии или судебном порядке следующими лицами:
- Граждане, при условии, что полученные результаты касаются их обязанностей или затрагивают права;
- Организации, имеющие отношение к процессу определения стоимости или заинтересованные в её изменении;
- Органы гос. власти, самоуправления, находящиеся в их собственности.
На заметку: Физ. лицам при пересмотре стоимости не обязательно предварительно обращаться в комиссию. Компаниям, органам власти надо сначала подать через юриста соответствующее заявление в комиссию, и только в случае отклонения прошения они могут через своих представителей обратиться в суд.
Пересмотр стоимости комиссией осуществляется в порядке, установленном ст. 24.18 закона № 263. Функционируют они при всех управлениях Росреестра во всех субъектах. Пересмотр комиссией кадастровой стоимости осуществляется при наличии ряда оснований:
- Информация об объекте недостоверная;
- Определение рыночной цены объекта в тот же день, что и кадастровой стоимости.
Чтобы предоставить комиссии основания для изменения стоимости, надо обратиться к заказчику и организации, проводившей оценку для получения необходимой информации. Юрист, от лица доверителя, обратится с заявлением в ФГБУ для уточнения того, как именно устанавливали стоимость объекта. Юрист по кадастровым вопросам для решения вопроса подготовит пакет документов, которые надо приложить к заявлению:
- Выписка ЕГРН;
- Копия документов, устанавливающих и удостоверяющих права на землю, недвижимость;
- Подтверждение ошибочности сведений, которыми пользовались при установлении стоимости;
- Отчёт о процедуре оценки имущества.
Внимание! Если эти документы не будут приложены к заявлению, то комиссия не будет его рассматривать.
После установления истинной стоимости, юрист по кадастровым вопросам, опираясь на ст. 403 НК РФ, потребует изменения налоговой базы, причём с того периода, в котором было подано заявление, независимо от того, когда его рассмотрели и вынесли соответствующее решение.
Внимание! Налоговую базу юрист не сможет изменить до того, как соответствующие изменения будут внесены в ЕГРН.
Юристы, занимающиеся этими вопросами, при изменении стоимости помогут с привлечением экспертов, которые будут предоставлять следующие услуги:
- Подготовка технических и межевых планов;
- Топографическая съёмка;
- Оценка стоимости;
- Размежевание.
Юристы обеспечат соблюдение всех правовых норм, и будут представлять интересы доверителей на заседаниях комиссии или в суде.