Официальный рейтинг организаций и адвокатов, оказывающих юридические услуги по оформлению недвижимости

Прибегнуть к юридическим услугам по оформлению недвижимости нужно для предотвращения ошибок при оформлении документов, из-за которых впоследствии одна из сторон может оспорить сделку или отказаться от выполнения условий соглашения. Юристы обеспечат сопровождение купли-продажи, дарения, аренды, завещания имущества с соблюдением норм законодательства.

Список лучших фирм, коллегий адвокатов, предлагающих юридические услуги по оформлению недвижимости

Логотип

Наименование организации

Общий рейтинг

Дата составления

 

Юридическая группа “МИП”

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.03.2019
 

Dentons

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.03.2019
 

Адвокатское бюро "Падва и Партнеры"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.03.2019
 

Объединенные консультанты ФДП

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.03.2019
 

Юридическая фирма "Линия права"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.03.2019

ТОП лучших юристов Москвы по сопровождению сделок с недвижимостью

Нашими экспертами подготовлен рейтинг самых эффективных юристов, специализирующихся на оформлении сделок с недвижимостью. Адвокаты заслужили безупречную репутацию, а отзывы о них не оставляют сомнения в их высоком профессионализме.

Место

 

ФИО

Общий рейтинг

Дата составления

 1

Дубровина Светлана Борисовна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.08.2017
 2  

Коханов Николай Игоревич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.08.2017
 3  

Астахов Павел Алексеевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.09.2017
 4  

Добровинский Александр Андреевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.10.2017
 5  

Кучерена Анатолий Григорьевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.08.2017
Юридические услуги по оформлению недвижимости - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Перечень предоставляемых услуг в рамках сопровождения сделок с недвижимостью

  • Юридические услуги по составлению договора долевого строительства,  анализу ипотечного договора;
  • Юридические услуги по проверке правильности составления акта о передаче и приёма недвижимости;
  • Юридические услуги по получению свидетельства, подтверждающего право собственности;
  • Юридические услуги по разработке кадастрового паспорта;
  • Подготовка технического паспорта;
  • Взыскание денег с застройщика при расторжении соглашения о долевом строительстве;
  • Взыскание компенсации в ситуациях, когда площадь построенного жилья, по факту меньше, чем планировалось.

Цены на юридические услуги по оформлению недвижимости

Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве

Регистрация собственнических прав

от 8 000

Сервитут

от 8 000

Кадастровый учёт

от 5 000

Наследование

от 8 000

Бессрочное пользование

от 8 000

Регистрация арендных прав

от 8 000

Гос. регистрация ипотеки

от 8 000

Дарение

от 5 000

Сделка купли-продажи

от 8 000

Оформление обмена недвижимостью

от 6 000

Стоимость услуг в сфере жилищного законодательства

Реконструкция или перепланировка

от 20 000

Обустройство мансард и чердачных помещений

от 15 000

Перевод объекта в нежилой фонд

от 20 000

Стоимость услуг по оформлению сделок

Загородное строительство

от 20 000

Квартиры

от 15 000

Дарение недвижимости

от 10 000

Экспертиза документов

от 5 000

Зачем нужна помощь юристов при сопровождении сделок с недвижимостью

Опасности подстерегают граждан при покупке квартир на рынке вторичного жилья, и только услуги юриста помогут им избежать последующего оспаривания сделки второй стороной или третьими лицами, чьи интересы не были соблюдены при продаже, дарении, завещании. Такая вероятность возникает в следующих случаях:

  • Когда проводилась приватизация квартиры, один из членов семьи отказался от неё в обмен на право пожизненного проживания. Если такое жильё продано, то этого человека будет невозможно выселить, и для него придётся выделять долю и выплачивать ему компенсацию;
  • Когда есть люди, у которых есть правовые основания требовать соблюдения своих интересов независимо от того, сколько раз перепродавали квартиру. Например, в семье нынешнего продавца нет людей, имеющих право оспорить сделку или претендовать на долю. Однако такие родственники были у предыдущего продавца, просто на тот момент они не воспользовались своим правом по причине их отсутствия в России. Данный факт не мешает им потребовать выделения доли при последующих перепродажах;
  • Когда у продавца нет права собственности или разрешения на распоряжение недвижимостью.

Сделки с объектами недвижимости, при совершении которых потребуются услуги юристов

  • Сопровождение регистрации передачи собственнических прав на жильё другим лицам в федеральном управлении в Москве;
  • Оформление наследственных прав с подачей заявления в адрес нотариуса, оформлением документов для ЕИРФ и БТИ, ФНС и получением соответствующего свидетельства, которое регистрируется в управлении;
  • Процедура оформления дарения недвижимости или какой-то её доли с оформлением документов для ЕИРЦ, БТИ, ФНС, написанием соглашения в ППФ и его регистрацией;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове и других городах Подмосковья, при регистрации собственнических прав в ЖСК;
  • Юридические услуги при получении ипотеки, заключающиеся в подаче заявлений в разные банки и выбор оптимальной программы, подходящей для конкретного клиента;
  • Выработка схемы взаиморасчётов при совершении сделки купли-продажи для безопасной оплаты стоимости имущества, внесения аванса;
  • Юридические услуги при приватизации с оформлением документов и регистрацией в федеральном управлении.

Юридические услуги по проверке чистоты сделок

Юристы изучат историю недвижимости для выявления возможных обременений, связанных с наличием у предшествующих собственников имущественных споров, долговых обязательств, банкротств.

Внимание! Юристам обязательно нужно предоставить для проверки кадастровый номер или адрес квартиры.

К юридическим услугам относится и оформление необходимых документов:

  • Договор;
  • Акты;
  • Доверенности, заверенные у нотариуса;
  • Судебные решения;
  • Судебные определения;
  • Паспортные данные всех людей, имеющих какое-то отношение к недвижимости, в отношении которой совершается сделка. 

Входит в юридические услуги по оформлению недвижимости проверка объектов, право собственности на которые было приобретено в результате приватизации. Адвокаты находят всех людей, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире после вселения в неё. Юрист делает запросы для получения архивных выписок, в которых содержится информация, внесённая в домовую книгу. Организуется экспертиза для проверки дееспособности продавца, чтобы избежать оспаривания сделки кем-то из его родственников. 

Внимание! Юрист вправе требовать проведения этой процедуры даже при предъявлении продавцом справок НД, ПНД, так как без процедуры мед. освидетельствования не может быть исключен риск оспаривания сделки по причине недееспособности продавца.

Проведение сделки осуществляется через аккредитив или депозитарий, с полным сопровождением процесса передачи денег и соблюдением интересов всех сторон договора при его оформлении.