Официальный рейтинг организаций и адвокатов, оказывающих юридические услуги по оформлению недвижимости

Цены на юридические услуги по оформлению недвижимости

Зачем нужна помощь юристов при сопровождении сделок с недвижимостью

Опасности подстерегают граждан при покупке квартир на рынке вторичного жилья, и только услуги юриста помогут им избежать последующего оспаривания сделки второй стороной или третьими лицами, чьи интересы не были соблюдены при продаже, дарении, завещании. Такая вероятность возникает в следующих случаях:

• Когда проводилась приватизация квартиры, один из членов семьи отказался от неё в обмен на право пожизненного проживания. Если такое жильё продано, то этого человека будет невозможно выселить, и для него придётся выделять долю и выплачивать ему компенсацию;
• Когда есть люди, у которых есть правовые основания требовать соблюдения своих интересов независимо от того, сколько раз перепродавали квартиру. Например, в семье нынешнего продавца нет людей, имеющих право оспорить сделку или претендовать на долю. Однако такие родственники были у предыдущего продавца, просто на тот момент они не воспользовались своим правом по причине их отсутствия в России. Данный факт не мешает им потребовать выделения доли при последующих перепродажах;
• Когда у продавца нет права собственности или разрешения на распоряжение недвижимостью.

Сделки с объектами недвижимости, при совершении которых потребуются услуги юристов

• Сопровождение регистрации передачи собственнических прав на жильё другим лицам в федеральном управлении в Москве;
• Оформление наследственных прав с подачей заявления в адрес нотариуса, оформлением документов для ЕИРФ и БТИ, ФНС и получением соответствующего свидетельства, которое регистрируется в управлении;
• Процедура оформления дарения недвижимости или какой-то её доли с оформлением документов для ЕИРЦ, БТИ, ФНС, написанием соглашения в ППФ и его регистрацией;
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове и других городах Подмосковья, при регистрации собственнических прав в ЖСК;
• Юридические услуги при получении ипотеки, заключающиеся в подаче заявлений в разные банки и выбор оптимальной программы, подходящей для конкретного клиента;
• Выработка схемы взаиморасчётов при совершении сделки купли-продажи для безопасной оплаты стоимости имущества, внесения аванса;
• Юридические услуги при приватизации с оформлением документов и регистрацией в федеральном управлении.

Юридические услуги по проверке чистоты сделок

Юристы изучат историю недвижимости для выявления возможных обременений, связанных с наличием у предшествующих собственников имущественных споров, долговых обязательств, банкротств.

Внимание! Юристам обязательно нужно предоставить для проверки кадастровый номер или адрес квартиры.

К юридическим услугам относится и оформление необходимых документов:

• Договор;
• Акты;
• Доверенности, заверенные у нотариуса;
• Судебные решения;
• Судебные определения;
• Паспортные данные всех людей, имеющих какое-то отношение к недвижимости, в отношении которой совершается сделка. 

Входит в юридические услуги по оформлению недвижимости проверка объектов, право собственности на которые было приобретено в результате приватизации. Адвокаты находят всех людей, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире после вселения в неё. Юрист делает запросы для получения архивных выписок, в которых содержится информация, внесённая в домовую книгу. Организуется экспертиза для проверки дееспособности продавца, чтобы избежать оспаривания сделки кем-то из его родственников. 

Внимание! Юрист вправе требовать проведения этой процедуры даже при предъявлении продавцом справок НД, ПНД, так как без процедуры мед. освидетельствования не может быть исключен риск оспаривания сделки по причине недееспособности продавца.

Проведение сделки осуществляется через аккредитив или депозитарий, с полным сопровождением процесса передачи денег и соблюдением интересов всех сторон договора при его оформлении.