Официальный рейтинг правовых фирм и юристов по аренде коммерческой недвижимости

Поиск хорошего юриста по коммерческой недвижимости может занять не один день. Поэтому мы решили вам оказать поддержку и проанализировали множество юридических компаний, предоставляющих услуги в данном направлении. Для этого нами изучалась такая информация: длительность деятельности компании, ее репутация, направленность работы и отзывы клиентов. Не последнюю роль сыграло и лояльное отношение к клиенту, построение ценовой политики и предоставление таких возможностей, как рассроченный платеж или скидки. 

Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по аренде коммерческой недвижимости

Логотип

Наименование организации

Общий рейтинг

Дата составления

 

Юридическая группа “МИП”

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.03.2019
 

Dentons

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.03.2019
 

Адвокатское бюро "Падва и Партнеры"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.03.2019
 

Объединенные консультанты ФДП

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.03.2019
 

Юридическая фирма "Линия права"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.03.2019

Лучшие юристы по аренде коммерческой недвижимости

Юрист по коммерческой недвижимости – это узкопрофильный специалист с длительным периодом деятельности в одном направлении, который обязан тщательно разбираться в вопросе проведения сделок с недвижимым имуществом, арендуемой для бизнеса. Кроме этого он знает все нюансы смежных специализаций. Юрист по коммерческой недвижимости должен уметь оперативно реагировать на ситуацию и проводить при необходимости переговоры для достижения компромисса. Мы предлагаем вашему вниманию рейтинг именно таких высококвалифицированных специалистов, которые решат ваши вопросы и обеспечат полноценной информацией. 

Место

 

ФИО

Общий рейтинг

Дата составления

 1

Дубровина Светлана Борисовна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.08.2017
 2  

Коханов Николай Игоревич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.08.2017
 3  

Астахов Павел Алексеевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.09.2017
 4  

Добровинский Александр Андреевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.10.2017
 5  

Кучерена Анатолий Григорьевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.08.2017
Юрист по аренде коммерческой недвижимости - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Перечень действий, предлагаемых специалистом по аренде коммерческой недвижимости

Обратиться с вопросом к юристу по коммерческой недвижимости могут все участники сделки, поэтому перечень услуг может немного отличаться:

Для арендодателя:

  • Организация переговоров с контрагентами;
  • Изучение контракта относительно чистоты и участие в его составлении / подписании;
  • Решение налоговых вопросов юристом по коммерческой недвижимости – их оплата, степень наказания за просрочки и прочее;
  • Работа по долговым обязательствам с начислением и вычетом неустойки и пени;
  • Поиск компромисса, если наниматель отказывается согласно пунктам контракта покидать территорию; 
  • Подготовка документов в суд и сопровождение процесса;
  • Взыскание судебных расходов с ответчика;
  • Консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости.

Для арендатора:

  • Изучение чистоты сделки и документов на недвижимое имущество;
  • Участие в переговорах и при заключении сделки;
  • Изучение договорной документации относительно неугодных пунктов;
  • Ведение переговоров и поиск компромисса при несоблюдении пунктов договора владельцем;
  • Работа по истребованию неустойки и пени при нарушении сотрудничества, проведении ремонта из личных средств нанимателя и пр.;
  • Присутствие в суде и формирование документации;
  • Истребование морального ущерба и судебных издержек.

Важно: также юрист по аренде коммерческой недвижимости может комплексно сопровождать клиента и своевременно корректировать ситуацию.

Цена консультации юриста по коммерческой недвижимости и составления документации 

Разъяснения для клиента при первом обращении

От 0 до 2 000

Устное общение

От 3 000

Составление письменного развернутого заключения

От 5 000

Изучение документации на недвижимость и составленного контракта на аренду

От 3 500

Формирование досудебного соглашения

От 3 000

Составление исковой документации

От 10 000

Составление / подача искового заявления

От 3 000 / 3 000

Коррекция контракта аренды согласно изменениям

От 4 000

Формирование дополнительных бумаг – ходатайств, апелляций, жалоб

От 3 000

Цена на дополнительные услуги юриста по аренде коммерческой недвижимости

Участие в переговорах сторон

От 7 000

Выезд по месту нахождения объекта

От 10 000

Активные действия при подписании / расторжении соглашения

От 5 000

Регистрация договора аренды

От 7 000

Истребование выплаты неустойки с виновника

От 15 000 / 15 000

Судебное решение вопроса юристом по коммерческой недвижимости с учетом данных прейскуранта

Участие в заседании одни раз

От 10 000

Комплексное участие процесса в первой инстанции

От 20 000

В апелляционном суде

От 15 000

Присутствие в суде из-за возникших нарушений договора

От 10 000

Взаимодействие с судом по получению решения

От 3 000

Контроль действий ФССП

От 10 000

Важно: стоимость услуг указана примерная, окончательная сумма станет известна после консультации юриста по коммерческой недвижимости. Ведь на окончательную стоимость влияет много факторов – сложность вопроса, статус недвижимости и владельца, длительность аренды, стоимость имущества и прочее. 

Зачем нужен юрист по аренде коммерческой недвижимости

Безусловно, использовать услуги юриста по коммерческой недвижимости не всегда нужно, бывают обстоятельства, когда договор аренды составляется для порядка. Но в случае оформления соглашения с совершенно неизвестным человеком участие юриста крайне важно. 

Услуги юриста по аренде коммерческой недвижимости важны, так как:

  • Договор будет составляться под конкретный объект, условия и клиента;
  • Он будет учитывать последние изменения законодательства и судебную практику;
  • Правовед знает, как правильно внести условия об ответственность в договор, чтобы стороны даже не рассчитывали его не исполнять из-за критических потерь;
  • Правозащитник знает, как составить выгодный именно для доверителя договор;
  • Имеет значение и статус арендодателя. Это может быть муниципалитет, физическое или юридическое лицо. Если в качестве владельца выступает государство, необходимо участие в аукционе, так как в противном случае договор будет считаться ничтожным. 

Составление договора – это основная часть успешного сотрудничества, все его детали крайне важны, и опытный юрист это все понимает. Он тщательно выполнит анализ перед подписанием на предмет отсутствия пробелов и обесчестит полную безопасность участия в сделке для своего доверителя.