Официальный рейтинг правовых фирм и юристов по аренде коммерческой недвижимости
Поиск хорошего юриста по коммерческой недвижимости может занять не один день. Поэтому мы решили вам оказать поддержку и проанализировали множество юридических компаний, предоставляющих услуги в данном направлении. Для этого нами изучалась такая информация: длительность деятельности компании, ее репутация, направленность работы и отзывы клиентов. Не последнюю роль сыграло и лояльное отношение к клиенту, построение ценовой политики и предоставление таких возможностей, как рассроченный платеж или скидки.
Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по аренде коммерческой недвижимости
|
Логотип |
Наименование организации |
Общий рейтинг |
Дата составления |
|---|---|---|---|
 |
4.9
|
12.03.2019 | |
 |
4.6
|
23.03.2019 | |
 |
4.5
|
16.03.2019 | |
 |
4.4
|
05.03.2019 | |
 |
4.3
|
17.03.2019 |
Лучшие юристы по аренде коммерческой недвижимости
Юрист по коммерческой недвижимости – это узкопрофильный специалист с длительным периодом деятельности в одном направлении, который обязан тщательно разбираться в вопросе проведения сделок с недвижимым имуществом, арендуемой для бизнеса. Кроме этого он знает все нюансы смежных специализаций. Юрист по коммерческой недвижимости должен уметь оперативно реагировать на ситуацию и проводить при необходимости переговоры для достижения компромисса. Мы предлагаем вашему вниманию рейтинг именно таких высококвалифицированных специалистов, которые решат ваши вопросы и обеспечат полноценной информацией.
|
Место |
ФИО |
Общий рейтинг |
Дата составления |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 |
|
4.9
|
12.08.2017 | |
| 2 |  |
4.6
|
23.08.2017 | |
| 3 |  |
4.5
|
16.09.2017 | |
| 4 |  |
4.4
|
05.10.2017 | |
| 5 |  |
4.3
|
17.08.2017 |
Перечень действий, предлагаемых специалистом по аренде коммерческой недвижимости
Обратиться с вопросом к юристу по коммерческой недвижимости могут все участники сделки, поэтому перечень услуг может немного отличаться:
Для арендодателя:
- Организация переговоров с контрагентами;
- Изучение контракта относительно чистоты и участие в его составлении / подписании;
- Решение налоговых вопросов юристом по коммерческой недвижимости – их оплата, степень наказания за просрочки и прочее;
- Работа по долговым обязательствам с начислением и вычетом неустойки и пени;
- Поиск компромисса, если наниматель отказывается согласно пунктам контракта покидать территорию;
- Подготовка документов в суд и сопровождение процесса;
- Взыскание судебных расходов с ответчика;
- Консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости.
Для арендатора:
- Изучение чистоты сделки и документов на недвижимое имущество;
- Участие в переговорах и при заключении сделки;
- Изучение договорной документации относительно неугодных пунктов;
- Ведение переговоров и поиск компромисса при несоблюдении пунктов договора владельцем;
- Работа по истребованию неустойки и пени при нарушении сотрудничества, проведении ремонта из личных средств нанимателя и пр.;
- Присутствие в суде и формирование документации;
- Истребование морального ущерба и судебных издержек.
Важно: также юрист по аренде коммерческой недвижимости может комплексно сопровождать клиента и своевременно корректировать ситуацию.
Цена консультации юриста по коммерческой недвижимости и составления документации
|
Разъяснения для клиента при первом обращении |
От 0 до 2 000 |
|
Устное общение |
От 3 000 |
|
Составление письменного развернутого заключения |
От 5 000 |
|
Изучение документации на недвижимость и составленного контракта на аренду |
От 3 500 |
|
Формирование досудебного соглашения |
От 3 000 |
|
Составление исковой документации |
От 10 000 |
|
Составление / подача искового заявления |
От 3 000 / 3 000 |
|
Коррекция контракта аренды согласно изменениям |
От 4 000 |
|
Формирование дополнительных бумаг – ходатайств, апелляций, жалоб |
От 3 000 |
Цена на дополнительные услуги юриста по аренде коммерческой недвижимости
|
Участие в переговорах сторон |
От 7 000 |
|
Выезд по месту нахождения объекта |
От 10 000 |
|
Активные действия при подписании / расторжении соглашения |
От 5 000 |
|
Регистрация договора аренды |
От 7 000 |
|
Истребование выплаты неустойки с виновника |
От 15 000 / 15 000 |
Судебное решение вопроса юристом по коммерческой недвижимости с учетом данных прейскуранта
|
Участие в заседании одни раз |
От 10 000 |
|
Комплексное участие процесса в первой инстанции |
От 20 000 |
|
В апелляционном суде |
От 15 000 |
|
Присутствие в суде из-за возникших нарушений договора |
От 10 000 |
|
Взаимодействие с судом по получению решения |
От 3 000 |
|
Контроль действий ФССП |
От 10 000 |
Важно: стоимость услуг указана примерная, окончательная сумма станет известна после консультации юриста по коммерческой недвижимости. Ведь на окончательную стоимость влияет много факторов – сложность вопроса, статус недвижимости и владельца, длительность аренды, стоимость имущества и прочее.
Зачем нужен юрист по аренде коммерческой недвижимости
Безусловно, использовать услуги юриста по коммерческой недвижимости не всегда нужно, бывают обстоятельства, когда договор аренды составляется для порядка. Но в случае оформления соглашения с совершенно неизвестным человеком участие юриста крайне важно.
Услуги юриста по аренде коммерческой недвижимости важны, так как:
- Договор будет составляться под конкретный объект, условия и клиента;
- Он будет учитывать последние изменения законодательства и судебную практику;
- Правовед знает, как правильно внести условия об ответственность в договор, чтобы стороны даже не рассчитывали его не исполнять из-за критических потерь;
- Правозащитник знает, как составить выгодный именно для доверителя договор;
- Имеет значение и статус арендодателя. Это может быть муниципалитет, физическое или юридическое лицо. Если в качестве владельца выступает государство, необходимо участие в аукционе, так как в противном случае договор будет считаться ничтожным.
Составление договора – это основная часть успешного сотрудничества, все его детали крайне важны, и опытный юрист это все понимает. Он тщательно выполнит анализ перед подписанием на предмет отсутствия пробелов и обесчестит полную безопасность участия в сделке для своего доверителя.