Официальный рейтинг адвокатов, правовых организаций, оказывающих помощь юристов по продаже квартиры

Реализацию недвижимого имущества нельзя называть сложной процедурой с законодательной точки зрения, однако столкнуться со сложностями или мошенничеством можно все равно. Чтобы их исключить, воспользуйтесь помощью юриста по продаже квартиры.

В рамках правового обслуживания будет предоставлен полный комплекс услуг, которые могут потребоваться вам при реализации собственности. Обращение к опытному правозащитнику существенно сократит количество возможного потраченного времени, а также минимизирует риски. Пользуйтесь помощью юриста по продаже квартиры только в надежных компаниях, которые представлены в нашем рейтинге.

Список правовых компаний, коллегий адвокатов, юристов оказывающих помощь по продаже квартиры в Москве

Логотип

Наименование организации

Общий рейтинг

Дата составления

 

Юридическая группа “МИП”

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.03.2019
 

Dentons

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.03.2019
 

Адвокатское бюро "Падва и Партнеры"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.03.2019
 

Объединенные консультанты ФДП

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.03.2019
 

Юридическая фирма "Линия права"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.03.2019

ТОП защитников, которые предоставляют помощь по продаже квартиры

Для того чтобы найти лучших специалистов по направлению, вам больше не потребуется изучать большое количество отзывов, а также читать информацию о разных фирмах. Изучите наш рейтинг адвокатов, и вы обязательно найдёте в нем именно того, который окажет вам требуемую поддержку. Мы собрали лучших специалистов для посетителей ресурса.

Место

 

ФИО

Общий рейтинг

Дата составления

 1

Дубровина Светлана Борисовна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.08.2017
 2  

Коханов Николай Игоревич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.08.2017
 3  

Астахов Павел Алексеевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.09.2017
 4  

Добровинский Александр Андреевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.10.2017
 5  

Кучерена Анатолий Григорьевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.08.2017
Продажа квартиры помощь юриста - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Перечень услуг в рамках помощи юриста по продаже квартиры

Содействие специалиста может потребоваться на разных этапах. Даже если вы просто хотите реализовать недвижимость, у вас нет никаких обременений, а также других моментов, которые могли бы помешать это сделать, потребуется собрать большой перечень документации, а также пройти несколько этапов сделки. В большинстве случаев без поддержки недвижимость не реализуют – содействие оказывает риелтор или правозащитник. Рассмотрим перечень услуг, чтобы понять почему.

Помощь юриста по продаже квартиры, форматы обслуживания

  • Предоставление правовых консультаций о реализации недвижимого имущества, законодательстве в данной сфере;
  • Содействие в определении актуальной стоимости объекта, инициирование специальных экспертиз;
  • Сбор необходимого пакета документов для осуществления продажи квартиры;
  • Помощь юриста по восстановлению отдельных экземпляров бумаг, в том случае, если они были утеряны;
  • Оформление перепланировок, если они не согласованы с БТИ;
  • Составление договора купли-продажи;
  • Юридическое сопровождение сделок между продавцом и покупателем;
  • Контроль передачи денежных средств;
  • Юридическое сопровождение актов приемки имущества;
  • Содействие в смене регистрационной записи, переоформление недвижимого имущества на новое лицо.

Важно знать: многие граждане уверены, что помощь юриста необходима только при покупке квартиры, а не при её продаже. Это не так: продавец может столкнуться с не меньшим количеством правовых сложностей. Поэтому отдавайте предпочтение только опытным организациям, специалисты в которых разбираются во всех тонкостях законодательной процедуры. 

Помощь юриста при продаже квартиры при наличии обременений

Наиболее простая ситуация для продажи – в случае, если продавец является единственным владельцем квартиры, на которой нет никаких финансовых обременений. В иных случаях можно столкнуться со сложностями, а в некоторых случаях – с отменой сделки. Помощь юриста распространяется на:

  • Урегулирование факта реализации со всеми заинтересованными лицами;
  • Получение справок от дольщиков при реализации части совместной собственности;
  • Согласование факта реализации недвижимости с банком при ипотеке или залоге;
  • Содействие в реализации недвижимости, которая была куплена с использованием материнского капитала;
  • Содействие в реализации собственности, которая досталась по наследству.

Если присутствуют и иные заинтересованные лица, важно согласовать представленный факт с ними. В противном случае будет возможность оспорить процедуру и отменить регистрационную запись, что станет причиной дополнительных финансовых и временных затрат. 

Если вы столкнулись с противоположной ситуацией – то есть, ваши права не были учтены в момент реализации имущества, мы также советуем вам обратиться за помощью к юристу по продаже квартиры. Специалист внимательно проанализирует ситуацию, в которой вы оказались, и предложит оптимальное решение для выхода из неё. В некоторых случаях можно разобраться с проблемой на стадии досудебного производства, однако стоит быть готовым к необходимости обращения в судебный орган. Специалист подготовит всю необходимую документальную и доказательную базу, после чего проведёт работу в судебных инстанциях и добьётся соблюдения ваших прав и интересов. 

Стоимость помощи юриста по продаже квартиры на разных этапах

Расценки на помощь юриста по продаже квартиры на предварительном этапе

Консультирование от специалиста на начальном этапе сотрудничества

Бесплатно

Предоставление консультации в дистанционном или устном формате

От 1 500

Предоставление рекомендаций в письменной форме

От 2 500

Определение рыночной стоимости жилья

От 3 000

Сбор документации для реализации имущества

От 5 000

Восстановление документа, один экземпляр

От 1 500

Контроль передачи денежных средств

От 3 000

Подготовка договора для реализации имущества

От 2 000

Контроль акта приемки жилой площади

От 2 000

Регистрация договора в соответствующей государственной инстанции

От 5 000

Комплексное сопровождение сделки

От 15 000

Стоимость помощи юриста по продаже квартиры в случае обжалований

Комплекс услуг по досудебному урегулированию отмены сделки

От 20 000

Составление искового заявления для обжалования

От 5 000

Представительство интересов в первой судебной инстанции

От 40 000

Работа на апелляционной или кассационной стадии

От 45 000

Сопровождение исполнительных производств

От 8 000

Почему стоит воспользоваться помощью юриста по продаже квартиры, а не обращаться в риелтерское агентство?

С подобным вопросом сталкивается большинство продавцов недвижимости. Действительно, почему? Специализация риелтора заключается в работе с разными объектами недвижимого имущества. Будет ли помощь юриста по продаже квартиры в данном случае более профессиональной и квалифицированной? Ответ – да.

Если рассматривать особенности работы этих специалистов по отдельности, можно сказать, что работа риелтора сосредоточена на правильности оформления сделки, её ускорении. Обратившись в риэлтерское агентство, вы получите быстрое и качественное содействие по вопросу. Однако, что стоит помнить:

  • Основная задача агента по недвижимости – реализовать ее как можно быстрее, чтобы получить комиссию и взяться за другую сделку. Из-за этого часто оказываются неучтенными множество факторов – начиная от прав несовершеннолетних детей, заканчивая неправомерными действиями в ваш адрес;
  • Агенты используют множество уловок для ускорения продажи – например, стоимость жилой площади может быть занижена, что не будет плюсом для вас. 

Есть ли преимущества обращения к агенту? Этот специалист позаботится о поиске покупателей, потому что его цель – продать собственность. Он возьмёт на себя полный перечень работ по общению с потенциальными покупателями, показом жилья, рекламой, а также прочими услугами. Если у вас есть свободное время, и вы не торопитесь с реализацией, вы можете выполнить все обозначенные действия и самостоятельно. 

Основная задача, которую ставит перед собой юрист при помощи по продаже квартиры – это максимальная законность сделки и принятие во внимание всех факторов, которые могут её осложнить. Конечно, правозащитник не будет искать потенциальных покупателей. Однако этот специалист позаботится о том, чтобы сделка была проведена, а также не могла быть обжалована впоследствии. Он проведёт комплекс работ, который минимизирует вероятность обжалования факта покупки имущества. Кроме того, документальная поддержка будет безупречной.

На каком основании можно оспорить факт реализации?

Существует несколько ситуаций, когда возможно оспаривание – во всех случаях присутствуют заинтересованные лица:

  • Обжаловать факт реализации недвижимости имущества могут дети продавца, если на момент сделки они были несовершеннолетними и их интересы не были учтены. Это возможно даже в том случае, если ребёнок не прописан в жилье;
  • Оспаривание доступно при реализации совместной или долевой собственности. И в первом, и во втором случае существует чётко установленная законом процедура, по которой необходимо предложить выкупить долю другим собственникам. Обжаловать факт можно, если процедура не была соблюдена;
  • Оспорить сделку имеют право наследники, права которых не были учтены;
  • Проблемы могут также создать лица, которые были временно выписаны из жилья, например, по причине отбывания судебного наказания в тюрьме. Они могут восстановить регистрацию и также заявить свои права на жилую площадь.

Обращение за помощью к юристу по продаже квартиры поможет избежать всех представленных проблем.

Ещё одна распространённая ситуация – обжалование со стороны покупателя. Это довольно распространенный тип мошенничества, при котором покупатель находит незначительные ошибки в документации и требует отменить сделку, вменяя продавцу выплату компенсации. Специалист по праву не допустит подобной ситуации и поможет привлечь мошенника к ответственности.