Официальный рейтинг адвокатов и фирм по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры

Услуги в процессе юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости 

Чтобы выполнить полное юридическое сопровождение сделки, специалисты совершают следующие действия и услуги:

• Полное юридическое сопровождение сделки
• Консультация относительно нюансов приобретения имущества;
• Участие в переговорах с продавцом;
• Формирование соглашения по уплате аванса;
• Выезд юриста по 3 основным позициям – аванс, совершение сделки, составление приемочного акта;
• Проверка квартиры на юридическую чистоту;
• Изучение статуса временно выписанных;
• Контроль на предмет отсутствия у квартиры обременений, догов по коммунальным платежам и прочее;
• Анализ истории имущества;
• Поиск возможных причин для признания договора ничтожным;
• Формирование договора по продаже;
• Организация процесса передачи средств;
• Регистрация перехода права собственности.

Важно: все проведенные этапы будут описаны детально в юридическом заключении и переданы клиенту.

Запишитесь на консультацию к одному из юристов рейтинга! Записаться

Зачем необходимо юридическое сопровождение покупки недвижимости 

Участие в процессе опытного специалиста крайне важно, так как:

• Покупатель или продавец в большинстве случаев не является риелтором, юристом или нотариусом, а значит, и не имеет специальных познаний;
• Наличие юриста – это защита от происков мошенников, которые могут на любом этапе взаимодействия обмануть покупателя / продавца;
• Это снижение возможности возникновения таких случаев как отказ от сделки или предъявление необоснованных претензий;
• Соблюдение юридической чистоты как имущества и документов, так и самой сделки.

Полное юридическое сопровождение сделки

Весь процесс сотрудничества с юристом и получения от него необходимых услуг выглядит следующим образом:

• Совершение звонка в избранную фирму по оказанию подобных услуг – в телефонном режиме специалист пояснит основные моменты сотрудничества и при согласии клиента назначит время встречи;
• Согласование пунктов договора и его подписание на получение услуг по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры. Встреча для этого может произойти в любом удобном для клиента месте или же в офисе компании;
• После получения юристом необходимых данных он начнет действия. При этом о каждом проделанном этапе будет сообщать клиенту или письменно отчитываться;
• В ходе подготовительного этапа юрист проверит документальную и информационную чистоту недвижимости, кроме этого посетит объект лично. Обо всех замеченных недостатках клиент информируется, после этого составляется авансовый договор с учетом интересов заказчика услуг;
• Доскональное изучение истории квартиры;
• Проведение сделки и передача средств. Для этого юрист выберет надежный банк и арендует в нем ячейку для безопасной передачи денег;
• Регистрация следки – юрист самостоятельно займется вопросом передачи документов в государственный орган;
• После этого квартира переходит покупателю, а продавец безопасным способом получает средства. Подписывается акт приема-передачи имущества. 

От каких рисков защитит профессиональный юрист

В ходе юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры специалист предотвратит возникновение следующих осложнений:

• Покупка имущества, в котором прописаны недееспособные граждане;
• Нарушение прав несовершеннолетних в процессе проведения приватизации имущества;
• Наличие споров с наследниками;
• Наличие обременений и арестов на имуществе;
• Действия продавца на основании доверенности;
• Предыдущая сделка по купле продаже недействительна или проведена с нарушением закона;
• Продажа на текущий момент совершается с нарушением прав несовершеннолетних.

Важно помнить, что проводимая сделка лишена юридической чистоты, когда:

• Существует повод для признания сделки недействительной;
• Существуют претензии к имуществу третьих лиц;
• Имеются препятствия по полноправному владению имуществом после приобретения.

На что важно обратить особое внимание при купле квартиры или ее продаже

В процессе юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры специалист особое внимание обратит на наличие следующих нюансов:

• Продажа имущества за короткий промежуток времени несколько раз;
• Наличие в домовой книге записи о том, что непосредственно перед проведением приватизации с квартиры были выписаны все несовершеннолетние лица;
• Ранее реализация имущества была проведена через доверенное лицо;
• Квартира передана продавцу в качестве наследства – могут быть неурегулированные конфликты с прочими наследниками;
• Наличие обременений на имуществе в прошлом – важно проверить полное погашение долга и снятие ареста на текущий момент.

Как видно, юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры состоит из многих этапов, специалист изучает все обстоятельства истории квартиры и подготавливает полное документальное сопровождение. Поэтому его участие крайне важно, так как оно обеспечит полноправное владение имуществом в будущем.