Рейтинг адвокатов Москвы » Рейтинг адвокатов » Рейтинг юристов по жилищным делам » Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Официальный рейтинг адвокатов и фирм по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры

Лучшие адвокаты, предлагающие юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Сегодня лучшие специалисты в сфере недвижимости предлагают комплексное юридическое сопровождение купли продажи квартиры, в процессе которого будут собраны необходимые документы, подготовлены договора и проверен контроль чистоты недвижимости. Все представленные в рейтинге юристы имеют высокий опыт деятельности, высшее образование, соответствующую квалификацию для сопровождения купли квартиры.

Место

 

ФИО

Общий рейтинг

Дата составления

 1

Дубровина Светлана Борисовна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.08.2019
 2  

Коханов Николай Игоревич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.08.2019
 3  

Астахов Павел Алексеевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.09.2019
 4  

Добровинский Александр Андреевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.10.2019
 5  

Кучерена Анатолий Григорьевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.08.2019
Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Перечень совершаемых услуг в процессе юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости 

Чтобы выполнить полное юридическое сопровождение сделки, специалисты совершают следующие действия и услуги:

  • Консультация относительно нюансов приобретения имущества;
  • Участие в переговорах с продавцом;
  • Формирование соглашения по уплате аванса;
  • Выезд юриста по 3 основным позициям – аванс, совершение сделки, составление приемочного акта;
  • Проверка квартиры на юридическую чистоту;
  • Изучение статуса временно выписанных;
  • Контроль на предмет отсутствия у квартиры обременений, догов по коммунальным платежам и прочее;
  • Анализ истории имущества;
  • Поиск возможных причин для признания договора ничтожным;
  • Формирование договора по продаже;
  • Организация процесса передачи средств;
  • Регистрация перехода права собственности.

Важно: все проведенные этапы будут описаны детально в юридическом заключении и переданы клиенту.

Зачем необходимо юридическое сопровождение покупки недвижимости 

Участие в процессе опытного специалиста крайне важно, так как:

  • Покупатель или продавец в большинстве случаев не является риелтором, юристом или нотариусом, а значит, и не имеет специальных познаний;
  • Наличие юриста – это защита от происков мошенников, которые могут на любом этапе взаимодействия обмануть покупателя / продавца;
  • Это снижение возможности возникновения таких случаев как отказ от сделки или предъявление необоснованных претензий;
  • Соблюдение юридической чистоты как имущества и документов, так и самой сделки.

Как работает специалист в момент юридического сопровождения сделки купли / продажи квартиры 

Весь процесс сотрудничества с юристом и получения от него необходимых услуг выглядит следующим образом:

  • Совершение звонка в избранную фирму по оказанию подобных услуг – в телефонном режиме специалист пояснит основные моменты сотрудничества и при согласии клиента назначит время встречи;
  • Согласование пунктов договора и его подписание на получение услуг по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры. Встреча для этого может произойти в любом удобном для клиента месте или же в офисе компании;
  • После получения юристом необходимых данных он начнет действия. При этом о каждом проделанном этапе будет сообщать клиенту или письменно отчитываться;
  • В ходе подготовительного этапа юрист проверит документальную и информационную чистоту недвижимости, кроме этого посетит объект лично. Обо всех замеченных недостатках клиент информируется, после этого составляется авансовый договор с учетом интересов заказчика услуг;
  • Доскональное изучение истории квартиры;
  • Проведение сделки и передача средств. Для этого юрист выберет надежный банк и арендует в нем ячейку для безопасной передачи денег;
  • Регистрация следки – юрист самостоятельно займется вопросом передачи документов в государственный орган;
  • После этого квартира переходит покупателю, а продавец безопасным способом получает средства. Подписывается акт приема-передачи имущества. 

От каких рисков защитит профессиональный юрист

В ходе юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры специалист предотвратит возникновение следующих осложнений:

  • Покупка имущества, в котором прописаны недееспособные граждане;
  • Нарушение прав несовершеннолетних в процессе проведения приватизации имущества;
  • Наличие споров с наследниками;
  • Наличие обременений и арестов на имуществе;
  • Действия продавца на основании доверенности;
  • Предыдущая сделка по купле продаже недействительна или проведена с нарушением закона;
  • Продажа на текущий момент совершается с нарушением прав несовершеннолетних.

Важно помнить, что проводимая сделка лишена юридической чистоты, когда:

  • Существует повод для признания сделки недействительной;
  • Существуют претензии к имуществу третьих лиц;
  • Имеются препятствия по полноправному владению имуществом после приобретения.

На что важно обратить особое внимание при купле квартиры или ее продаже

В процессе юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры специалист особое внимание обратит на наличие следующих нюансов:

  • Продажа имущества за короткий промежуток времени несколько раз;
  • Наличие в домовой книге записи о том, что непосредственно перед проведением приватизации с квартиры были выписаны все несовершеннолетние лица;
  • Ранее реализация имущества была проведена через доверенное лицо;
  • Квартира передана продавцу в качестве наследства – могут быть неурегулированные конфликты с прочими наследниками;
  • Наличие обременений на имуществе в прошлом – важно проверить полное погашение долга и снятие ареста на текущий момент.

Как видно, юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры состоит из многих этапов, специалист изучает все обстоятельства истории квартиры и подготавливает полное документальное сопровождение. Поэтому его участие крайне важно, так как оно обеспечит полноправное владение имуществом в будущем.