Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм, предоставляющих помощь при покупке квартиры

ТОП лучших адвокатов Москвы для покупки квартиры

Ниже представлен список юристов, в который мы включили ведущих экспертов, специализирующихся на сопровождении сделок с недвижимостью. Адвокаты неоднократно представляли интересы известных персон и заслужили безупречную репутацию в кругу коллег и среди клиентов.

Место

 

ФИО

Общий рейтинг

Дата составления

 1

Дубровина Светлана Борисовна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.08.2019
 2  

Коханов Николай Игоревич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.08.2019
 3  

Астахов Павел Алексеевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.09.2019
 4  

Добровинский Александр Андреевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.10.2019
 5  

Кучерена Анатолий Григорьевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.08.2019
Юрист для покупки квартиры - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Услуги юриста при покупке квартиры

  • Юридическая помощь в анализе рисков при проведении сделок с изучением истории жилья и выявлением возможных обременений, таких как: долги по ЖКХ, залоговые обязательства, признаки долевой собственности, прописанные родственники, включение недвижимости в конкурсную массу при проведении процедуры банкротства;
  • Юридическая помощь при подготовке договора купли-продажи;
  • Проведение операций по взаиморасчёту;
  • Юридическая помощь при оформлении прав собственности с получением соответствующих документов и регистрацией в реестре;
  • Услуги юриста при покупке квартиры в новостройке;
  • Юридическая помощь при сборе информации о прежних хозяевах недвижимого имущества;
  • Юридическая помощь при покупке долевой собственности;
  • Юридическая помощь при расторжении договора долевого строительства с возвращением затраченных денег.

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры

Стоимость консультативных услуг

Устная консультация юриста

от 2 500

Правовой анализ договора с оценкой рисков

от 3 000

Проверка всех сделок с выбранным объектом и рекомендации по покупке

от 2 000

Письменное заключение от юриста

от 4 000

Рекомендации юриста по выбору

от 2 500

Разработка юристом схемы сделки с составлением списка необходимых документов

от 1 500

Рекомендации по проведению взаиморасчётов

от 1 000

Услуги юриста при покупке квартиры: ценыпо сопровождению сделок

Переговоры с представителями другой стороны сделки

от 5 000

Присутствие при заключении договора

от 3 000

Юридическая помощь при подготовке договора

от 5 000

Согласование пунктов соглашения с другой стороной

от 2 500

Юридическая помощь при сборе документов для оформления сделки

от 3 000

Стоимость дополнительных услуг юриста при покупке квартиры

Проверка дееспособности всех участников сделки во избежание ситуации, в которой она может быть признана недействительной

от 5 000

Помощь в получении ипотечного кредита для покупки квартиры

от 7 000

Юридическая помощь при проверке акта приёма-сдачи квартиры застройщиком при участии в долевом строительстве

от 5 000

Передача пакета документов для регистрации прав собственности в Росреестре

от 4 500

В чем заключается юридическая помощь при покупке квартиры

Юридическая помощь заключается в изучении правовой ситуации, возникающей вокруг объекта недвижимости, являющегося предметом торга между сторонами сделки. Основная задача состоит в предупреждении финансовых потерь, которые могут возникнуть при оспаривании сделки одной из сторон договора или третьим лицом, чьи интересы оказались затронуты в результате продажи недвижимости. 

Юрист уточняет степень дееспособности продавца и покупателя, чтобы впоследствии сделку между ними не смогли оспорить люди, которые являются их опекунами. Устанавливается правовой статус каждого из них и оценивается возможность подписания договора на условиях, устраивающих обе стороны. 

Квалифицированная помощь юриста при покупке квартиры сводится к правовому анализу оснований для продажи лицом объекта недвижимости, в число которых входят:

  • Подтверждение прав собственности продавца;
  • Выяснение того, может ли кто-то ещё претендовать на недвижимость: наследники, прописанные родственники, которых нельзя выписать, лица имеющие долю в квартире и прав первоочерёдного выкупа;
  • Наличие обременений в ситуации, когда квартира является предметом залога в виде кредитного обеспечения.

Документы, необходимые для покупки квартиры

Оказание в Москве юридической помощи при покупке квартиры может сводиться к подготовке пакета документов, которые обязательно нужны для оформления сделки и регистрации прав собственности:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности гражданина на объект жилой недвижимости, выданное службой, занимающейся картографией, государственной регистрацией и кадастром;
  • Выписка ЕГРН;
  • Соглашение о купле-продаже имущества;
  • Акт, подтверждающий приём и передачу объекта, а также прав собственности на него;
  • Соглашение о передачи права пользоваться жильём;
  • Договор о предоставлении кредита, прошедший процедуру государственной регистрации, если речь идёт о получении кредита.

Какие есть риски при приобретении недвижимости

Нанять юриста для покупки квартиры нужно с целью предотвращения следующих рисков:

  • Утрата прав собственности на купленное жильё из-за признания сделки недействительной по причине недееспособности продавца или того, что эта недвижимость ранее была продана другим лицам;
  • Ограниченное использование квартиры, например, из-за того, что там прописаны несовершеннолетние дети или иные лица, выписать которых просто нельзя, в результате чего они могут потребовать выделения доли;
  • Услуги юриста при продаже квартиры помогу избежать риска продления времени, через которое продавец передаст жильё в пользование покупателя, что вероятно, если в договоре не указаны конкретные сроки или обстоятельства, при которых это происходит;
  • Привлечение к ответственности из-за нарушения прав других людей, имеющих отношение к жилью.

Воспользоваться в Москве услугами юриста при покупке квартиры нужно в обязательном порядке, так как высокая вероятность стать жертвой мошеннических схем. Наиболее распространены ситуации, когда жильё имеет какие-то обременения или продаётся несколько раз, в результате чего на него претендуют другие граждане, также ставшие жертвой обмана. Юридическая помощь позволит избежать таких ситуаций и предотвратить финансовые потери.