Лучшие юристы по сопровождению сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение любой сделки, в том числе и с недвижимостью, стало сегодня крайне актуально. Участие в процессе юриста гарантирует его чистоту и законность, при этом наличие подобного сопровождения актуально вне зависимости от варианта проведения реализации – напрямую между гражданами или через риэлтерское агентство. Изучая данный вопрос, мы просмотрели предложения многих юридических организаций, учли период деятельности компаний и их опыт, на основании полученных данных выстроили рейтинг актуальных предложений.
Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по сопровождению сделок с недвижимостью
|
Логотип |
Наименование организации |
Общий рейтинг |
Дата составления |
|---|---|---|---|
 |
4.9
|
4.01.2023 | |
 |
4.6
|
6.01.2023 | |
 |
4.5
|
12.01.2023 | |
 |
4.4
|
13.01.2023 | |
 |
4.3
|
15.01.2023 |
Лучшие адвокаты, участвующие в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью в Москве
Чтобы качественно юридически сопроводить сделку с недвижимостью адвокат должен иметь глубокие познания в гражданской и жилищной отрасли, должен знать азы семейного права и много особенностей дополнительных отраслей, которые косвенно задействуются в совершении купли-продажи. Поэтому в составлении рейтинга мы ориентировались только на юристов с соответствующими профильными знаниями, большим опытом юридического сопровождения сделок, отзывами клиентов и высоким уровнем репутации.
|
Место |
ФИО |
Общий рейтинг |
Дата составления |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 |
|
4.9
|
5.01.2023 | |
| 2 |  |
4.6
|
11.01.2023 | |
| 3 |  |
4.5
|
15.01.2023 | |
| 4 |  |
4.4
|
18.01.2023 | |
| 5 |  |
4.3
|
12.01.2023 |
.jpg)
Перечень услуг, предоставляемых в рамках сопровождения сделок
После того как покупатель и продавец договорятся на словах, необходимо составление договора, который в большинстве риэлтерских компаний имеет типовую форму. В дальнейшем такое применение общепринятого документа (без учета нюансов конкретного процесса) может привести к проблемам со вступлением в права собственности. Поэтому юрист в ходе комплексного юридического сопровождения сделки с недвижимостью предоставляет следующие услуги:
- Первичное проведение консультации для того, чтобы детально узнать информацию о предмете сделки;
- Правовая оценка объекта и документации на него. На данном этапе изучаются права третьих лиц, наличие недееспособных граждан, прописанных в квартире или являющихся совладельцами;
- Составление договора по передаче объекта с учетом всех нюансов, в том числе и способа передачи имущества – как объекта продажи или же в качестве залогового имущества, по договору переуступки;
- Частичная или полная защита прав клиента в органах государственной власти и судах;
- Изучение истории объекта, какие сделки проводились в отношении него ранее, и насколько это рискованно для клиента сегодня или в будущем относительно возникновения проблем с законностью применения объекта;
- Расторжение заключенного договора при неудовлетворенности сотрудничеством.
Важно: все указанные в рейтинге компании предлагают клиентам юридическое сопровождение сделки в индивидуальном порядке, с учетом всех ее особенностей.
Стоимость юридического сопряжения сделок с недвижимостью в Москве
|
Отчет о проверке новостройки |
От 1 000 до 4 000 |
|
Полный анализ объекта недвижимости |
От 12 000 |
|
Проведение предварительной консультации |
От 2 000 |
|
Помощь в оформлении полученного имущества в собственность |
От 50 000 |
|
Сопровождение сделки дарения |
От 15 000 |
|
Помощь в оформлении налогового вычета |
От 3 500 |
Цена на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по различным объектам
|
Сопровождение реализации торговой площади |
От 65 000 |
|
Сопровождение по реализации склада |
От 65 000 |
|
Участие юриста при продаже машиноместа в Москве |
От 45 000 |
|
Реализация офиса в Москве при помощи юриста |
От 65 000 |
|
Продажа при поддержке юриста свободного помещения, автосервиса или производственного помещения |
От 65 000 |
|
Сопровождение купли-продажи дачи |
От 45 000 |
|
Помощь в сделках, касаемо земли |
От 45 000 |
|
Сопровождение договора цессии |
От 40 000 |
|
Сопровождение продажи недвижимости на первичном рынке |
От 40 000 |
|
Участие в процессе при одновременной продаже и покупке недвижимости |
От 80 000 |
|
Участие в вопросе приобретения недвижимости на вторичном рынке |
От 35 000 |
Как происходит сопровождение сделки с недвижимостью
Проведение любой сделки состоит из нескольких этапов:
- Подготовительный – сбор документации и изучение объекта;
- Переговорный – полное обсуждение всех нюансов сотрудничества;
- Подписание договора;
- Формальности – проведение всех необходимых процедур.
На каждом этапе юрист в рамках сопровождения сделки осуществляет следующие действия:
- Участие в переговорах;
- Подготовка к проведению действий в банке – от выбора финучреждения до оформления депозитария;
- Присутствие при заключении договора;
- Регистрация прав собственности;
- Встреча с доверителем в банке;
- Контроль за объектом недвижимости.
По результатам консультации и анализа документов клиент получит развернутое заключение.
Юрист VS Роэлтор
Риелтор, чтобы получить высокий гонорар, предлагает клиенту воспользоваться только его услугами, сообщая, что он обеспечит всем необходимым. Однако важно понимать, что у юриста и риелтора совершенно разные цели и задачи
|
Юрист |
Риелтор |
|
Обеспечение полной безопасности участия в процессе клиента |
Создать быструю схему продажи, чтобы как можно быстрее выйти на регистрацию |
|
Имеет специальное образование и навыки использования соответствующих законодательных актов |
Работают по шаблону вне зависимости от нюансов ситуации и потребностей клиента |
|
Гонорар специалиста зависит от проделанного объема работы |
Работает за процент от стоимости объекта |
Важно: участие профессионального специалиста по сопровождению сделки с недвижимостью – это избегание неприятностей, наличие грамотных путей обхода подводных камней и полное соблюдение законности.