Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм по приватизации через суд

Если вам необходимо оформить государственную недвижимость в собственность, и вы столкнулись с трудностями, то тут не обойтись без помощи адвокатов по приватизации через суд. Эксперты не советуют самостоятельно заниматься данным вопросом, ведь, как правило, это приводит к полному провалу. Дело в том, что данная процедура требует обширных знаний в области жилищного законодательства, а также наличия судебной практики. Обычному гражданину практически невозможно в этом разобраться: грамотно составить документы и подать в суд. Доверьте решение проблемы профессиональным юристам.

Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по приватизации квартиры через суд

Логотип

Наименование организации

Общий рейтинг

Дата составления

 

Юридическая группа “МИП”

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.03.2019
 

Dentons

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.03.2019
 

Адвокатское бюро "Падва и Партнеры"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.03.2019
 

Объединенные консультанты ФДП

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.03.2019
 

Юридическая фирма "Линия права"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.03.2019

Топ лучших адвокатов и юристов Москвы по приватизации через суд

Чтобы наверняка успешно разрешить вопрос, передайте дело в руки адвокатов по приватизации квартиры через суд. Заключайте договор с квалифицированными и проверенными юристами, которые представлены в нашем рейтинге. Это специалисты, которые гарантированно выиграют судебное дело в пользу клиента.

Место

 

ФИО

Общий рейтинг

Дата составления

 1

Дубровина Светлана Борисовна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.08.2017
 2  

Коханов Николай Игоревич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.08.2017
 3  

Астахов Павел Алексеевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.09.2017
 4  

Добровинский Александр Андреевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.10.2017
 5  

Кучерена Анатолий Григорьевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.08.2017
Приватизация через суд - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

В каких случаях оправдана приватизация через суд

В большинстве случаев приватизацию можно оформить без проблем, если не имеется никаких нестыковок по законодательным нормам. Самое главное требование – человек может оформить госнедвижимость в свою собственность только один раз в жизни. Если он все-таки пошел на нарушение закона, то надзорные органы оспаривают приватизацию в судебном порядке. Также оформление невозможно без договора социального найма жилья, играет роль и статус помещения. Если все требования соблюдены, то человек имеет полное право на оформление квартиры в собственность. Однако в некоторых случаях ему придется осуществлять приватизацию через суд:

  • Если жилое помещение было перепланировано, но на бумаге данный факт не отражен;
  • Если один из родственников не согласен на оформление недвижимости;
  • Если человек, претендующий на приватизацию, не зарегистрирован по адресу квартиры;
  • Если на недвижимость претендуют наследники умершего человека, начавшего оформление собственности;
  • Если государственные структуры отказываются выдать свидетельство о праве на недвижимость;
  • Если объект приватизации является не государственным;
  • Квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Все вопросы, касающиеся оформления государственных помещений в частное владение, регулируются законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно его нормам, существуют объекты, которые не могут быть переданы в частные руки. Это аварийное жилье, общежития, служебные помещения, а также недвижимость в военных городках.

Документы для осуществления приватизации чрез суд

Чтобы оформить квартиру, нужно собрать целый пакет официальных бумаг и сдать их в государственные учреждения. Разберемся с инстанциями, в которые необходимо будет обратиться. В перечень организаций входит БТИ, жилищно-коммунальная служба, местная администрация, паспортный стол и нотариальная контора. В список документов входят:

  • Личные паспорта всех проживающих в квартире;
  • Договор социального найма жилья;
  • Технический паспорт недвижимости (с пометкой о перепланировке, если она была);
  • Выписка из домовой книги;
  • Операции по лицевому счету с отсутствием долгов по коммунальным платежам;
  • Квитанция по госпошлине;
  • Документ из кадастровой палаты;
  • Отказ от приватизации с нотариальным подтверждением.

Могут понадобиться и другие документы, все зависит от конкретной ситуации. Например, иногда требуется предоставить свидетельство о браке или разрешение от органов опеки. В случае, если человек собирается осуществить приватизацию через суд, необходимо составить исковое заявление в трех экземплярах. 

Как составлять заявление для приватизации через суд

Грамотный и опытный адвокат по приватизации квартиры через суд обязательно объяснит клиенту, как правильно подготовить исковое заявление. Нужно очень ответственно и внимательно подойти к делу, так как при ошибках в документе суд откажет в его регистрации. А это лишняя трата времени.

Сведения, которые должны содержатся в исковом заявлении:

  • Наименование судебной инстанции, в которую подаются документы;
  • Адрес, по которому заявитель постоянно проживает;
  • Личная информация об истце;
  • Данные об ответчике – госучреждении, отказавшем в приватизации;
  • Список документов, прилагаемых в качестве подтверждения неправомерности отказа.

Если заявление от имени истца подает его представитель, то он должен приложить копию доверенности на свое лицо. В противном случае в суде пакет документов не примут.

Пошаговая инструкция для приватизации через суд

Процедура приватизации через суд – непростой процесс, который состоит из нескольких этапов. Самостоятельно преодолевать  их будет достаточно сложно, но если рядом будет квалифицированный юрист, то вопрос будет разрешен в кратчайшие сроки. Итак, приведем пошаговую инструкцию для тех, кто планирует оформить квартиру в собственность.

  1. Необходимо обсудить с юристом правомерность отказа в приватизации и затем составить исковое заявление. Не забудьте приложить к заявлению все вышеупомянутые документы, по требованию нужно предоставить дополнительные бумаги.
  2. Оплатите государственную пошлину в размере 2 тысячи рублей. Необходимо помнить о том, что при подаче иска также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер определяется в индивидуальном порядке, он зависит от цены заявленного иска. Минимальный размер 300 рублей, максимальный – 13 200 рублей и полпроцента от стоимости приватизируемого помещения (но не более 60 тысяч рублей).
  3. Собрать пакет документов, необходимых для приватизации через судЭто, в первую очередь, паспорта всех проживающих в квартире людей, справки об участии или неучастии в прошлом в приватизации и другие бумаги.
  4. Подать исковое заявление вместе с официальными бумагами в судебные органы. Если комплект документов полный, и заявление составлено правильно, то секретарь канцелярии примет их сразу. Если будут неточности, попросит исправить. В таком случае лучше снова проконсультироваться с юристом.
  5. Прийти на судебное слушание и получить на руки решение органов. Дальнейшие шаги зависят от содержания судебного определения.
  6. Если оно не в пользу истца, то можно обжаловать его в апелляционную инстанцию.
  7. Если дело выиграно, то нужно заключить договор приватизации жилья. Вместе с этим документом и актом приема-передачи недвижимости следует отправиться в офис Росреестра.

Важнейший вопрос: в какую инстанцию следует подавать документы? Исковое заявление и собранный пакет бумаг нужно отнести в суд по месту нахождения квартиры, которую истец собирается приватизировать.

В каких случаях возможен отказ в приватизации по суду

Необходимо помнить о том, что законом предусмотрены ситуации, при которых приватизация квартиры через суд просто невозможна. И в таких ситуациях будет вынесен стопроцентный отказ, который сложно будет оспорить. Это происходит в случае, если:

  • Перепланировка была осуществлена с нарушениями закона;
  • У заявителя имеется большая задолженность перед жилищно-коммунальной организацией;
  • В пакете документов, которые были предоставлены суду, имеются недействительные справки;
  • Человек, претендующий на приватизацию, ранее уже использовал данное право;
  • Жилой объект не зарегистрирован как собственность местной администрации.

Судебная практика показывает, что часто выносится отказ в том случае, если один из членов семьи не хочет участвовать в оформлении квартиры. Что делать, если возникла такая ситуация? Никто не сможет приватизировать помещение, если кто-то из проживающих в нем против этого. Но есть один выход – поделить площадь на доли и оформить в личное владение только ту часть, которая досталась истцу.

Еще один случай из практики: отказ в случае оформления площади в общежитии. Процесс это довольно сложный, учитывая, что в коммуналке проживает большое количество людей, и каждый из них должен дать согласие на приватизацию. Местная администрация нередко выступает против оформления квартиры, если заявитель умер, и не успел довести дело до конца. В таком случае наследники осуществляют приватизацию через суд.

Сроки проведения приватизации квартиры через суд

Сколько времени уйдет на осуществление процедуры, не сможет сказать никто. В каждом отдельном случае длительность судебного дела разнится, все зависит от конкретных обстоятельств и сложности ситуации. Приватизация через суд может затянуться на полгода или даже больше. Однако специалисты при обращении клиента называют примерные сроки:

  • Принятие и рассмотрение заявления судом занимает 5 рабочих дней;
  • Первое слушание по делу о приватизации назначается примерно через месяц;
  • Заседания продолжаются около двух месяцев и больше;
  • С момента вынесения решения есть возможность подать на апелляцию, если оно не устраивает, в течение 30 дней;
  • Если решение вынесено в пользу заявителя, то дается 30 дней на оформление и передачу квартиру в его владение;
  • Регистрирующие органы выдают документы в течение 14 дней.

Таким образом, в среднем вопрос приватизации через суд разрешается в течение  4-5 месяцев. 

Расходы на приватизацию квартиры через суд

Заявителю, который намерен осуществить приватизацию через суд, придется нести расходы. Они связаны с судебными издержками, а также это затраты на оформление различных справок и услуги юриста.

  • Пошлины в казну государства: за приватизацию нужно будет заплатить 2 тысячи рублей, а за подачу в суд как минимум 300 рублей.
  • Оформление и восстановление бумаг: технический паспорт на жилую недвижимость – до 3 тысяч рублей, выписка из домовой книги – в среднем 200-400 рублей, кадастровые сведения – около 300 руб.
  • Услуги адвоката юридического бюро – по договоренности.

Стоимость услуг юридического консультанта зависит от множества причин. Во-первых, влияют обстоятельства дела, которые определяют его сложность, срочность, затянутость и т. д. Во-вторых, имеет значение объем работы, которую нужно будет выполнить адвокату. Клиент может обратиться лишь за экспертизой документов, а может доверить юристу также представительство в Росреестре и на судебных заседаниях. Заявитель может сам обивать пороги инстанций и собирать документы, а может предоставить дело специалисту. В зависимости от этого и определяется гонорар юриста. Кроме того, обратите внимание на авторитет и надежность адвокатской фирмы. Чем знаменитее организация, и чем известнее специалист, тем выше у него расценки на услуги. Выбирайте юриста не только по своим запросам, но и финансовым возможностям.