Официальный рейтинг юридических фирм и адвокатов по квартирным вопросам

Развёрнутые юридические консультации по квартирам нужны при проведении сделок с объектами недвижимости. Правовая поддержка поможет избежать финансовых потерь и судебных споров. Юристы помогают по всем вопросам, касающимся операций с жильём, и отстаивают интересы доверителей на переговорах, в госорганах, в судебных инстанциях.

Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по квартирным вопросам

Логотип

Наименование организации

Общий рейтинг

Дата составления

 

Юридическая группа “МИП”

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.03.2019
 

Dentons

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.03.2019
 

Адвокатское бюро "Падва и Партнеры"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.03.2019
 

Объединенные консультанты ФДП

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.03.2019
 

Юридическая фирма "Линия права"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.03.2019

ТОП лучших адвокатов по квартирным вопросам в Москве

Ниже предложен вашему вниманию список юристов по квартирным вопросам, занимающихся вопросами сделок с недвижимостью и разрешением судебных споров, касающихся оспаривания прав собственности. Самые известные специалисты, неоднократно выручавшие в квартирных вопросах как простых граждан, таки и известных личностей.

Место

 

ФИО

Общий рейтинг

Дата составления

 1

Дубровина Светлана Борисовна

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.9
 12.08.2017
 2  

Коханов Николай Игоревич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.6
 23.08.2017
 3  

Астахов Павел Алексеевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.5
 16.09.2017
 4  

Добровинский Александр Андреевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.4
 05.10.2017
 5  

Кучерена Анатолий Григорьевич

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.3
 17.08.2017
Юридические консультации квартира - первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru

Когда нужна помощь адвокатов по квартирам

Поддержка юристов в вопросах, связанных с совершением сделок с жилой недвижимостью нужна при урегулировании взаимоотношений между собственниками, их родственниками, кредиторами, потенциальными покупателями, управляющими компаниями. Обратиться за консультацией нужно в следующих ситуациях:

  • Оспаривание сделок, касающихся продажи, покупки недвижимости;
  • Расторжение договора ренты при несоблюдении одной из сторон условий соглашений;
  • Юридическая консультации в случае незаконного отказа в предоставлении льготного жилья;
  • Юридическая консультация при дарении квартиры;
  • Приватизация жилья;
  • Юридическая консультация при переселении в случае сноса дома, признанного аварийным жильём;
  • Выселение граждан из муниципальной или приватизированной квартиры с признанием их безвестно отсутствующими;
  • Юридические консультации при выселении из жилья бывших родственников, отказывающихся съезжать, не имея на то оснований;
  • Получение документов для проведения перепланировки квартиры во время ремонта;
  • Юридическая консультация при признании законной перепланировки, сделанной без получения предварительного разрешения;
  • Подготовка документов для признания жилья ветхим;
  • Помощь при вселении в квартиру;
  • Юридическая консультация при переводе нежилого помещения в категорию жилых объектов;
  • Признание за гражданином права собственности на квартиру;
  • Установление порядка, в котором владельцы долей будут пользоваться жилым помещением;
  • Юридическая консультация при разделении лицевых счетов при оплате коммунальных услуг владельцами долей квартиры.

Проблемы, связанные с квартирными вопросами и помощь в них юриста

Квалифицированная помощь юриста по квартирным вопросам в Москве нужна при покупке жилой недвижимости. Такие сделки сопряжены с определёнными рисками, обусловленными высокой вероятностью наличия обременений, которые могут выражаться в следующем:

  • Наличие в квартире прописанных людей, в том числе несовершеннолетних, которые могут рассчитывать на долю в квартире;
  • Споры по завещанию, когда несколько лиц претендуют на квартиру, оставшуюся после смерти бывшего собственника;
  • Наличие людей, которые вправе пожизненно проживать в квартире;
  • Залоговые обязательства, когда квартира является обеспечением по банковскому кредиту;
  • Жильё куплено в ипотеку, которая до сих пор не выплачена, и квартира, по сути, принадлежит банку.

Юридические консультации могут понадобиться при необходимости сдать квартиру в аренду, когда требуется защитить имущество от недобросовестных квартиросъёмщиков и обеспечить гарантированное внесение ими квартплаты. Юрист в такой ситуации предоставит следующие услуги:

  • Подготовка проекта договора ренты;
  • Согласование всех условий с потенциальным квартиросъёмщиком;
  • Регистрация соглашения у нотариуса после подписания обеими сторонами;
  • Контроль над исполнением квартиросъёмщиком условий подписанного договора;
  • Помощь во взыскании задолженности по квартплате, в том числе в судебном порядке с привлечением службы приставов.

Опытный юрист по квартирным вопросам пропишет в договоре ренты основные условия, позволяющие защитить интересы арендодателя:

  • Размер арендной платы;
  • Сроки внесения квартплаты;
  • Штрафы и пени за просрочку платежей;
  • Сроки аренды;
  • Условия расторжения договора;
  • Правила эксплуатации квартиры.

Благодаря помощи юриста не возникнет спорных вопросов в рамках взаимоотношений между собственником и съёмщиком. 

Чистота сделки – залог отсутствие проблем с квартирным вопросом

Юридическая консультация, связанная с проверкой сделки по покупке жилья, включает комплекс мероприятий:

  • Проверка финансового состояния собственника и установление того, не является ли он банкротом, имущество которого арестовано и продаётся на открытых торгах в рамках конкурсного производства, а он сам не имеет право распоряжаться этим имуществом;
  • Квалифицированный юрист по квартирным вопросам, располагая кадастровым номером объекта и его фактическим адресом, установит, ведутся ли в отношении недвижимости имущественные споры;
  • Подготовка пакета документов для проведения сделки: договор, акт передачи и приёмки, судебное решение или определение, данные паспортов всех лиц, имеющих право претендовать на долю в квартире.

Юридические консультации по спорам с квартирами

Есть несколько категорий споров, возникающих в связи с квартирными вопросами:

  • Выселение гражданина с предшествующим его снятием с регистрационного учёта, что возможно в случае, когда человек не живёт по адресу, а истец является частным собственником и желает рассмотреть дело в суде;
  • Прекращение действия договора ренты в ситуации, когда квартиросъёмщик на протяжении полугода не платит по счетам;
  • Юридические консультации при признании недействительным соглашения о покупке недвижимости при отказе внести всю сумму в установленные сроки;
  • Консультации юриста перед расторжением в суде договора дарения в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК;
  • Юридическая консультация при нарушении прав добросовестных приобретателей. Основание – положение ст. 302 ГК, регулирующее вопросы, связанные с недобросовестностью продавца, который незаконно продал недвижимость, с правами на нее у других людей.