Официальный рейтинг юридических фирм и адвокатов по квартирным вопросам
Развёрнутые юридические консультации по квартирам нужны при проведении сделок с объектами недвижимости. Правовая поддержка поможет избежать финансовых потерь и судебных споров. Юристы помогают по всем вопросам, касающимся операций с жильём, и отстаивают интересы доверителей на переговорах, в госорганах, в судебных инстанциях.
Список лучших юридических фирм, коллегий адвокатов по квартирным вопросам
Логотип |
Наименование организации |
Общий рейтинг |
Дата составления |
---|---|---|---|
![]() |
4.9
|
4.01.2023 | |
![]() |
4.6
|
6.01.2023 | |
![]() |
4.5
|
12.01.2023 | |
![]() |
4.4
|
13.01.2023 | |
![]() |
4.3
|
15.01.2023 |
ТОП лучших адвокатов по квартирным вопросам в Москве
Ниже предложен вашему вниманию список юристов по квартирным вопросам, занимающихся вопросами сделок с недвижимостью и разрешением судебных споров, касающихся оспаривания прав собственности. Самые известные специалисты, неоднократно выручавшие в квартирных вопросах как простых граждан, таки и известных личностей.
Место |
ФИО |
Общий рейтинг |
Дата составления |
|
---|---|---|---|---|
1 |
|
4.9
|
5.01.2023 | |
2 | ![]() |
4.6
|
11.01.2023 | |
3 | ![]() |
4.5
|
15.01.2023 | |
4 | ![]() |
4.4
|
18.01.2023 | |
5 | ![]() |
4.3
|
12.01.2023 |
Когда нужна помощь адвокатов по квартирам
Поддержка юристов в вопросах, связанных с совершением сделок с жилой недвижимостью нужна при урегулировании взаимоотношений между собственниками, их родственниками, кредиторами, потенциальными покупателями, управляющими компаниями. Обратиться за консультацией нужно в следующих ситуациях:
- Оспаривание сделок, касающихся продажи, покупки недвижимости;
- Расторжение договора ренты при несоблюдении одной из сторон условий соглашений;
- Юридическая консультации в случае незаконного отказа в предоставлении льготного жилья;
- Юридическая консультация при дарении квартиры;
- Приватизация жилья;
- Юридическая консультация при переселении в случае сноса дома, признанного аварийным жильём;
- Выселение граждан из муниципальной или приватизированной квартиры с признанием их безвестно отсутствующими;
- Юридические консультации при выселении из жилья бывших родственников, отказывающихся съезжать, не имея на то оснований;
- Получение документов для проведения перепланировки квартиры во время ремонта;
- Юридическая консультация при признании законной перепланировки, сделанной без получения предварительного разрешения;
- Подготовка документов для признания жилья ветхим;
- Помощь при вселении в квартиру;
- Юридическая консультация при переводе нежилого помещения в категорию жилых объектов;
- Признание за гражданином права собственности на квартиру;
- Установление порядка, в котором владельцы долей будут пользоваться жилым помещением;
- Юридическая консультация при разделении лицевых счетов при оплате коммунальных услуг владельцами долей квартиры.
Проблемы, связанные с квартирными вопросами и помощь в них юриста
Квалифицированная помощь юриста по квартирным вопросам в Москве нужна при покупке жилой недвижимости. Такие сделки сопряжены с определёнными рисками, обусловленными высокой вероятностью наличия обременений, которые могут выражаться в следующем:
- Наличие в квартире прописанных людей, в том числе несовершеннолетних, которые могут рассчитывать на долю в квартире;
- Споры по завещанию, когда несколько лиц претендуют на квартиру, оставшуюся после смерти бывшего собственника;
- Наличие людей, которые вправе пожизненно проживать в квартире;
- Залоговые обязательства, когда квартира является обеспечением по банковскому кредиту;
- Жильё куплено в ипотеку, которая до сих пор не выплачена, и квартира, по сути, принадлежит банку.
Юридические консультации могут понадобиться при необходимости сдать квартиру в аренду, когда требуется защитить имущество от недобросовестных квартиросъёмщиков и обеспечить гарантированное внесение ими квартплаты. Юрист в такой ситуации предоставит следующие услуги:
- Подготовка проекта договора ренты;
- Согласование всех условий с потенциальным квартиросъёмщиком;
- Регистрация соглашения у нотариуса после подписания обеими сторонами;
- Контроль над исполнением квартиросъёмщиком условий подписанного договора;
- Помощь во взыскании задолженности по квартплате, в том числе в судебном порядке с привлечением службы приставов.
Опытный юрист по квартирным вопросам пропишет в договоре ренты основные условия, позволяющие защитить интересы арендодателя:
- Размер арендной платы;
- Сроки внесения квартплаты;
- Штрафы и пени за просрочку платежей;
- Сроки аренды;
- Условия расторжения договора;
- Правила эксплуатации квартиры.
Благодаря помощи юриста не возникнет спорных вопросов в рамках взаимоотношений между собственником и съёмщиком.
Чистота сделки – залог отсутствие проблем с квартирным вопросом
Юридическая консультация, связанная с проверкой сделки по покупке жилья, включает комплекс мероприятий:
- Проверка финансового состояния собственника и установление того, не является ли он банкротом, имущество которого арестовано и продаётся на открытых торгах в рамках конкурсного производства, а он сам не имеет право распоряжаться этим имуществом;
- Квалифицированный юрист по квартирным вопросам, располагая кадастровым номером объекта и его фактическим адресом, установит, ведутся ли в отношении недвижимости имущественные споры;
- Подготовка пакета документов для проведения сделки: договор, акт передачи и приёмки, судебное решение или определение, данные паспортов всех лиц, имеющих право претендовать на долю в квартире.
Юридические консультации по спорам с квартирами
Есть несколько категорий споров, возникающих в связи с квартирными вопросами:
- Выселение гражданина с предшествующим его снятием с регистрационного учёта, что возможно в случае, когда человек не живёт по адресу, а истец является частным собственником и желает рассмотреть дело в суде;
- Прекращение действия договора ренты в ситуации, когда квартиросъёмщик на протяжении полугода не платит по счетам;
- Юридические консультации при признании недействительным соглашения о покупке недвижимости при отказе внести всю сумму в установленные сроки;
- Консультации юриста перед расторжением в суде договора дарения в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК;
- Юридическая консультация при нарушении прав добросовестных приобретателей. Основание – положение ст. 302 ГК, регулирующее вопросы, связанные с недобросовестностью продавца, который незаконно продал недвижимость, с правами на нее у других людей.